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第120章 温泉山庄建成(1 / 1)

温泉山庄的建立从一开始就十分顺利,虽说也遇到不少困难,可都不是什么至关重要的事。这其中有景陆离的全权把控,也有皇子这个身份带来的便利。明帝又存着补偿之心。所以更是让建设一路亮红灯,并未受到什么刁难,办起事来也就顺理许多。

而一开始就有富商将五十套别庄订走,这解决了一开始的建设资金。这世商人地位低,所以是绝对不会出现像上辈子一些人赖账的事情发生。所有人为了搭上景陆离,甚至愿意一开始就将所有的钱都给付了,这些钱就当是投石问路,至于是否能拿到山庄,山庄建成什么样,其实不少人并不在意。

虽是如此,景陆离却并未因此而贪图,而是依照规矩一次性付款会给与一定的折扣。不管明面上还是私底下都是公事公办,赢得富商们的一致好评。刚开始有犹豫,不敢一次性失去这么多银钱的人。见如此行事也就稍稍放心下来。最后竟是所有人都选择了一次性付清,让景陆离手头上的银钱十分宽裕。这些钱已经足以将山庄全部建立,作为整个山庄的本钱已是足够,甚至还有结余。这就意味着,其他未曾卖出的山庄即便一套也卖不出去,也不会亏损,而卖一套得的钱就是纯利润。

如此一来就完全可以支撑得起之前所策划的分期付款,多少年都不成问题。不过为了以防有变,最长的期限仅为十年。形式如同现代一般,如若违约。卖方有权收回房子。之前收取的钱财,若是交房之后出现这个状况则只退七成,交房之前出现则退九成。

有了钱事情就更加好办了,可以在原来的基础上制作得更加精致讲究。毕竟这些温泉山庄针对的都是高端用户,那么不管是用料还是装潢都不可马虎,不可砸了自个的招牌。但是一股脑建立这么庞大的山庄群,所需要的工匠、材料都是非常庞大的。好在这个世界虽然没有规模化的房地产行业,可依然拥有许多建筑队。

大炎富足,达官贵族经常会建立别庄修庭院等等,而皇家皇宫以及山庄更是规模宏大。而这些建筑队并非完全是皇家的,也有外头的能工巧匠,在皇家不需要的时候,还要自个找活干。

景陆离之前混迹的作用此时就能充分体现,寻人组建班子对他而言并不算困难,可想全部凑?。却是有难度的。

“怎么愁眉苦脸的?”慕芳菲见景陆离脸色不大好看,想来必是出了什么事无法解决,便是问道。

景陆离喝了一口茶,道:“苦力容易找,可能工巧匠却是远远不够。他们的动作太慢,同时建造二十处都十分困难。现在我在考虑到底是集中一个个建立,还是分散开来同时建造。同时建造周期太长,即便那些富商不在意,可若许久拿不到房,传了出去终究不妥。一处处击破至少能人瞧见眉目,即便晚些拿到房子的心里也能踏实些,我对外也有交代,可这么一来成本却又高了不少。”

一个个建造,这就意味着购买材料需要一次一点,所拥有的折扣是远不如一下子一堆的。这只是其一,牵扯其他方面,更是将成本越岔越大。因此同时进行的数量越多,得到的便宜也越大。虽然上有封顶,可现在的状况是远不能达到这个数额,因为能工巧匠不足。

大炎的房子也都是木制结构,这么一来那些窗棂等等都是需要能工巧匠雕琢的。

慕芳菲想了想道:“我对建房子这些事并不清楚,不过我在想有一种提高效率的方式,放在这上头应该也会有用,只是具体体现在什么地方就要根据实际的情况了。”

景陆离不由自主坐直身子,不知为何他就笃定慕芳菲会出一个很精妙的主意,“你说说看到底是何法子,不管是否有用都无妨。”

慕芳菲点了点头道:“我只说个例子,比如说这双筷子的制作。若是一个人从砍竹子到最后的工序都一手操劳,只怕会费不少功夫。可若是将这些工序分成砍竹子、运竹子、粗分段、细分、调整、磨砂、雕刻、上油等,每一种由专门人负责,整体呈现流水线作业,这般一来我觉得速度快了许多。因为经手之人只需要学习他所负责的那部分,熟能生巧,最后也就提高了效率。还有便是分拆组装模式,比如这个椅子,订好规格,每一个部分是如何模样,然后制作好,最后拼接起来。按照上一个例子一般分工合作,效率应也是会提高的。”

慕芳菲虽然并未肯定,都是用了大约应该一类的词语,可她的心底其实已经认定会提高效率。毕竟前世管理学上已经试验过无数遍,才得来的结论。

景陆离听到这话又是一脸震惊,好像打开了新世界的大门。

慕芳菲想了想又道:“只是这些比较模式化,无法用在具有特色的物件之上。”

“若此计真的妥当,节约出的时间已是非常了得。丫头,你这脑子是怎么长的,怎么会想到这么个法子!平日倒也不是没有见过类似的,可还真没想着要运用到各处过。”景陆离感叹道,心中澎湃难以平静,这个法子若是能成,不仅能节约时间,还能节约材料!

如此一来,培训相应的匠人可就容易得多了。毕竟钻研一个步骤可比学习整体容易得多。匠人往往难以出师,未出师也就用不得,可这般也就不用担忧了。只要他这一方面出师,亦是可用人才。而且若是建造一些机密之物,倒也不怕别人学走了。

慕芳菲笑道:“这也并非我所想,看了杂书知晓的。你之所以没有运用过来,不过因为思维定式一时没想明白,可依照你的之头脑,不过早晚之事。”

景陆离笑着摇头,“你这丫头这般故意安慰我才是瞧不起我,我还不至于这般小心眼。我又不是万能的,总有会的和不会的,想到的和想不到的,这没有什么丢脸的。不会的就去学便是,没什么大不了的。”状冬叉巴。

每个男人都想自己无所不能,景陆离自然也如此。可从小的经历让他早就认清现实,所以不会做虚无的美梦,而是勇敢承认且让自己逐渐强大。

慕芳菲其实也明了景陆离的性格,方才那句话也不过习惯性说出来而已,所以不欲在此上纠结,道:“我不过是知道这么个理论,至于如何操作,怎么操作却是完全不知晓的。这些需要你同其他人一同探讨,若是能有用就最好了。”

景陆离听到这个新鲜的说法如何还坐得住,直接就出门去寻他的幕僚。景陆离虽然觉得这个言论很有道理,可不曾论证之前,是绝对不会轻易运用。因此在一番实践之后,发现竟是比想象中更提高效率,便是命人细致研究了各种工序,看如何安排才能妥当。统筹之后,又经过论证才运用到实际中去。虽然依然有不少地方需要能工巧匠的灵性去亲自操刀所有,可这样的做法依然能让不少人能腾出手来,不至于被约束在一些并没有那么多技术含量的步骤里。

也因此,温泉山庄比预期的完成更快,可质量水准却并没有降低,成本也减少了许多,整个工程都更具效用。起初,景陆离的幕僚中,也是有人反对景陆离去做这样的事。一来不光彩,二来需要花费精力,可又没有什么显著的效果。虽说钱很重要,可不应将精力放在这上头,觉得对景陆离的进步并没有什么用处。

可这些日子下来,那些幕僚都不再反对,这些文人墨客这时候才发现,原来做生意也是有很多门道的。他们因为轻视所以没有接触,可一旦去研究才发觉,不少理论与治国之道有着异曲同工之处。景陆离经过这次的洗礼,比从前行事更加稳重,更加知道如何顾全大局,又不会损失太多利益。

这么大的进步是连景陆离自个也没有想到的,起初不过是想要做一件事,最主要的目的还是为了赚钱而已。

如此庞大的山庄群不到两年便是建成,这在京城中引来很大的震动。虽说大炎建房一向,不慢,可两年见成一百多处山庄,这个速度未免太过惊人。最重要的是用到的工匠又无那般多,如此速度可谓十分迅速了。其实若非每一处都需要精雕细琢,交房时间还会更提前。虽然能够使用提高效率的方法,可有些讲究的地方,需要灵性的地方却是不能这么替代的,还是需要费很大力气才能达到效果。

而这一年多期间,也有不少官员认购,可数量并不多,除去富商购买的五十套,只卖掉了十套,还剩下一半没有动静。可这时候不仅收回成本,还有了盈利,所以景陆离和慕芳菲并不担忧。

只开业典礼如何举行却成了难题,山庄在京郊,如此一来必是要过去的。这就意味着在那里如何热闹,京城里的人也并不知晓。且,大部分顾客都是富商,他们想要吸引官员勋贵购买,只怕那些人会嫌弃富商身份,而不愿意出席。如此,倒是成了麻烦。

景陆离与幕僚商议很久,也未曾寻到一个最好的方式。

慕芳菲也为此惆怅不已,眼见收尾工作就要完成,十天之后还拿不出方案,到时候可就来不及准备了。

“这段日子府里忙碌,王爷一大早就出门你们过来也瞧不见,这段时日你们就无需过来请安了。”越临近完工,慕芳菲也就越忙碌。不仅要考虑如何安排开业之事,又要确保魔术的顺利进行。这可是那日的重头戏之一,无比要让人眼前一亮,意犹未尽才行,这也是为了给温泉山庄打名声用。

温泉山庄里设置了聚会娱乐之处,如此一来说书的、唱戏的、杂耍等都是要有的。而经过这段时日的培训教导,慕芳菲对这些人都有了深刻的了解,人品差的都已经剔除,剩下的都是好苗子。加上后来又买的孩童,多练些时日,便是可以组成一个杂耍团,成为固定表演的团队。这在世家勋贵中并不罕见,不少人家中都是有专门给客人表演的艺姬,只不过他们的数量多一些罢了。

大炎虽然瞧不上唱戏卖艺这些下九流,可不少知名的艺人也是有粉丝的,不少人癫狂程度甚至不亚于前世那些粉丝。只不过没有那么崇拜,不会将他们神话,潜意识里还是觉得他们身份低下。

因此若是有招牌节目,在这块土壤上也是会被人推崇。专门跑过来看戏之事也是有可能发生的,况且来这里还可以做许多事,左右也是不亏。

卢诗香和郑含卿依然如同从前一般不会多话,可米氏却是忍不住。王氏被处理掉,米氏起初还是有所忌惮的,好一段时间不敢多言,可过去这么久,她的性子是藏不住事的就忍不住开口道:“王妃无需这般说,婢妾虽然是很想见到王爷,可也是真心实意想要给王妃请安的,还请王妃莫要将这个难得的机会也给夺掉。”

米氏其实本意想要奉承,可平日刻薄惯了说出的话总带着刺。

慕芳菲还不至于这般小气,只道:“本妃这些日子也十分忙碌,外头的事忙不过来也没工夫应付你们,若你们真的心中有我倒也不急这一时半刻,待这些事完了再说也不迟。本妃向来不看重这些虚礼,你们谨守本分本妃就已经很满意。”

米氏还想说些什么,慕芳菲道:“你们这些时日也可以准备一下出门的衣裳,开业那日你们也一块出去凑个热闹吧。咱们府里留了一处,到时候你们也可以去泡一泡温泉。”

这话一落,就连一直低调的郑含卿眼睛都亮了起来,米氏激动道:“王妃,那日婢妾也可以去吗?!”

身为侍妾,平日活动是极受限制的,除非是宠妾,否则极少能够出门。京城中的聚会也不会有她们的一席之地,所以听到能出去凑热闹,还能泡温泉,再淡定的人也是忍不住激动起来。

“你们一直在府里只怕是闷得慌了,到时候可以在那边好好玩一段时间,什么时候想回来了再回来都成。那一段时日都会很热闹,有很多有意思的活动。哦,那里还有拂香坊开的美容院,你们还不曾去过吧,你们到时候也可以去体验一把。”

米氏兴奋不已,哪个女人不爱美,虽说景陆离一直未宠幸她们,可也不妨碍爱美的心,“真的吗?王妃您真是太好了!”

“以后你们若想去只需与我禀告一声便成,只是不一定都会有开张那日那般热闹。”

三人听此纷纷感激,如今得景陆离宠爱已是无望,虽说慕芳菲不曾亏待她们,可依然觉得无聊了些,有些无所适从。可若能寻其他寄托,能出去散散心,也未尝不是一件好事。

几人比平日多说了几句话才离开,慕芳菲正打算去查看魔术队训练情况,郑含卿却又折回了。

“郑姨娘还有何事?”

郑含卿福了福身,郑重其事道:“听闻王爷和王妃正为开业之事发愁,婢妾有一个主意,不知当讲不当讲。”

“哦?你若有法子就尽管说,不管有用无用本妃和王爷都会感激。”慕芳菲十分感兴趣道,郑含卿是个谨慎的性子,若无十成把握是不会多言的。

郑含卿娓娓道来:“方才听王妃说在温泉山庄也有拂香坊的美容院,婢妾虽不曾去过,可也早闻大名。京中贵妇无人不知无人不晓,不少人都以能进去为荣。尤其是那钻石卡,都被炒到天上去了。所以婢妾想,开业那天不妨弄个活动,邀请会员聚集一堂。到时候不管那些达官贵族是否前来,都会有人将盛况传回去。女人买东西可是比男人更加疯狂,若是真喜欢上了那里,花起钱来必是不会手软。再加上女人容易被煽动和攀比,若有人第一个买下炫耀一番,肯定会有人跟从不肯落下。如此一来同样达到了效果,而且汇集的人还是有身份的。”

拂香坊的会员制依照前世大众模式,只是等级更加分明。钻石卡就是最高等级,里头都是达官贵族的夫人小姐,没有一定身份地位的,根本拿不到这张卡。拥有这张卡就足以说明了身份,所以能得到十分不容易。如今美容院不仅仅是女子美容之地,更是聚会结识他人而用。甚至,前者已经不如后者重要了。

慕芳菲听到这话,脑子一下子就清明了,“对啊!我怎么没想到。真是傻了,抱着一座金山也不知如何用!”

慕芳菲这段时日被各种事情弄得脑子混沌,而且一心用在魔术上,又要掌管后宅,脑子一时没转过弯来,可郑含卿这么一说话,立马明白了。夫人外交此时不用,更待何时!

郑含卿面带笑意,“王妃这些日子忙晕了,所以暂时没想到。婢妾平日悠闲,所以才会想起这么一出。说来,婢妾其实也是因为稀罕拂香坊会员卡,所以才会想这么多。”

慕芳菲哪里听不出郑含卿话中含义,笑道:“钻石卡有规定本妃无法破例,说一句不动听的,你就是过去也不过是引来笑话而已。不过白金卡倒是无妨,你可以愿意要?”

郑含卿惊喜不已,她以为能拿到黄金卡已是不易,没有想到能拿到白金卡。“奴婢哪里敢嫌弃,这可是天大的恩惠。只是……婢妾能不能将此卡送人?”

慕芳菲挑眉,郑含卿解释道:“不是别人,正是婢妾的胞妹。”

说罢郑含卿脸色微红,其心实在太明显,可家中如此要求,她也不得不豁出这张脸。

慕芳菲顿时明了,郑含卿的妹妹也到了适婚年纪,这是想借助认识更多上流社会的人,以便嫁得更好。这不仅给自己搭人脉,也是为了整个家族。”

“到时候给你三张吧,一张你自个留着,一张你妹妹另一张你看着办。未出阁的女子出门在外还是得有长辈陪着,否则容易被人看轻。”

郑含卿没有想到慕芳菲会如此大方,顿时开心不已。如此一来她也能经常与家人相见了,她是侍妾,平日终究是不方便。

慕芳菲晚上就将这个点子告诉给景陆离,也没有揽下功劳,而是明白将想出这法子的人说道清楚。景陆离先是拍了拍脑袋,这么简单的点子都没有想到,之前竟还好意思得意自己如此不一般,实在是可笑至极。

听到是郑含卿所想,景陆离沉默片刻,道:“这个女人一直是个聪明的,只不过凡事只求明哲保身,所以从不出头。她会寻你说这些,只怕是有事相求。”

慕芳菲诧异,“王爷还真是料事如神,确实有事相求,不过并不是什么大事。”

“倒是符合她谨慎的性子。”景陆离点了点头道,“再过些时日,若她表现良好,可提为侧妃。”

慕芳菲心里咯噔了一下,脸色不自觉变得难看起来。虽然这两年里景陆离一直没有宠幸其他侍妾,甚至连她们的院子都没有进去过,她对景陆离还是十分信任的。可听到这么一句,第一反应还是难免有些难过。

景陆离哪里瞧不出她的心思,将慕芳菲拥入怀中,“莫要想太多,不过是占个位置而已。这个女人很聪明,知道什么该做什么不该做,将这样的人提上来也放心。只需做些对她家族有益的事,至少就不会站在对立面。”

慕芳菲这时候也反应过来,不由懊恼自己反应太大,还好景陆离并未生气,还处处为她着想,令她十分感动。“我知道这个时候说这个不太好,可是我还是想说一声谢谢。”

景陆离笑道:“你若真心想要谢我,倒不如晚上好好伺候着,准备为我生个一儿半女。”

慕芳菲现在已经十八岁了,虽然对前世女子而言依然尚小,可这个年纪也可以生儿育女,损伤没有那么大。景陆离一直不急要孩子,现在不仅突然提起还要将郑含卿提为侧妃,她知道必是发生了什么事。

“是不是有人开始催了?”

景陆离并未回答,只亲吻了她的额头,“莫要胡思乱想,只不过该到时候了而已。”

慕芳菲不悦道:“到这个时候你还隐瞒我。”

景陆离叹了一口气,“什么事都瞒不了你,赵王一直无子,如今正闹着想要换王妃。”

慕芳菲拧眉,“他又不是只王妃一个老婆,所有人都生不出,他责怪女人作何用。”

“府里不是没有人怀过,可都没能保住。”

一句话说明了所有,这是在怀疑赵王妃造成的一切,所以直接休了。

“有证据说明是赵王妃做的吗?”慕芳菲还记得殷飒飒的模样,这个女人虽然直来直往,可却是个坦诚的,看着并非是那弯弯绕绕行这龌龊手段之人。莫非殷飒飒这般爱慕,所以才会丧失理智?

景陆离冷笑,“若抓到把柄,如何会以这拙劣的借口提出和离。”

慕芳菲顿时无语,这一年多里原本冷静倜傥的赵王跟变了一个人一样,为了孩子之事暴躁不已,很难再寻到从前谦谦公子的形象,整个人都有些妖魔了。而相对的,成王却春风得意,庶女庶子一个接着一个,好似刻意在嘲笑赵王无能一般。朝中支持赵王的人已经所剩无几,无子这对于一个想要竞争皇位的皇子来说,是一个死穴。

一个风流人物为了这么个可笑的原因而丧失原本风采,慕芳菲觉得异常讽刺。可想起女人因为无子所受的压力,也就不觉得如何了。这个世界对于男子,总会是更宽容的。

慕芳菲这时候也明了景陆离在担心什么,“若我没法生下孩子呢?”

景陆离顿了顿,“不会有这个如果的。”

慕芳菲心中一凉,景陆离紧接着道:“不管用什么方式,你都会有孩子的。”

慕芳菲顿时瞪大眼,景陆离所说的方式绝对不是用药或者其他,只怕是……借腹生子。

景陆离紧紧抱住慕芳菲,“好了,莫要愁这些,咱们不是还有新哥儿吗。只不过咱们有孩子,你也能轻松一些,总被人盯着肚子,并非你的宿命。”

慕芳菲舒了一口气,景陆离能说出这样的话,说明他并不是很看重这些,至少不会让她压力太大。若枕边人也如同别人一样咄咄逼人,会很影响她的心情。生孩子这事是不能逼的,若是逼急了反而更加生不出来。景陆离不是那顽固之人就好,她可以少些压力调理身体备孕。

这个时候她不由想起韩菲梦,真想去问一问她到底有没有孩子。若是没有,也好早做准备。可想起那个女人那歪曲的三观,慕芳菲觉得还是算了,靠人不如靠自己。

经过这些年的运营,拂香坊的魅力是很大的。平日极少举办大型活动,如今终于来了,捧场的人可是不少。虽说温泉山庄在郊外,可若一大早过去,晚上也是能赶回来的,即便赶不回来也能留宿,未出阁的女子虽说难出来,可贵妇们却是无所谓。更重要的是,若是去了能趁机结交,这可是千载难逢的机会。

且,不少人早就对那温泉稀罕得很,也想试一试到底是什么滋味。

只不过要去陌生之地,贵妇们总是会小心些。可一有人领头,后头跟从的人也越来越多,而这个领头人正式昭阳公主。昭阳公主本就与景陆离交好,又十分欣赏慕芳菲。对拂香坊的东西更是推崇,所以一邀请她立马就应了。可代价也是有的,要送上一处温泉山庄赠予她。

听着好像狮子大开口,实则不然。有个代表人物,后面才好打开市场。请明星代言费是很贵的,何况这明星还是长公主,带来的效应可是不同,送一山庄并不亏。更别说昭阳公主平日照应,也值得送上。

开业当天,温泉山庄迎来一大波客人,原本偏僻的田野变得十分热闹,到处彩旗飘扬,炮声响起。

在温泉山庄活动区中央广场搭着巨大的舞台,旁边高楼是观赏的之地,男女分开,各占一半。

昭阳公主身边跟着一群人,昭阳公主笑道:“这个混小子弄这些倒是拿手得很。”

“咦,这是什么?”欣荣郡主看到桌上摆了一堆从未曾见过的物件,好奇的拿了起来。

昭阳公主一看,“这不就是那千里眼吗。”

欣荣郡主诧异不已,“什么?!这就是千里眼?七皇兄也太牛了吧,这么珍贵之物也摆在这里!”

千里眼虽然出世已久,可一直是稀罕之物,许多人只闻其名不知其物。就连昭阳公主府中都没有,可见一斑。

可现在景陆离竟然都摆到桌上,还这么多,这未免也太吓人了。

旁边伺候的奴仆笑道:“这些并非赠送,只是方便夫人小姐们观看外头的节目,所以才会免费提供租借。”

虽是这般,也觉得十分震撼了。

在场之人纷纷拿了起来,拿着望远镜到处望,难得的机会可要好好把握!

“我的天啊,真的看得好远!那台上的字我都瞧得一清二楚!”

“我连地上的小草都能一根根数出来!我家老爷也有一个个,偏是从不曾让我动过,哼,这下我也瞧到了,看他还如何说。”

一群人议论纷纷,望远镜虽然准备得多,可还是不够。只能一个个轮着来,还好都是贵妇贵女这种场合也不敢嚣张,倒也没惹出乱子。

其实在这楼上也是能清楚看到舞台上的情形,可为了让人被这里的土豪气氛震撼住,景陆离故意为之。

正说着,舞台上突然砰的一声,彩色的丝带顿时撒满整个舞台,如若雨点一般飘然而下。

表演正式开始!

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