“姐夫，我嫂子们要盖这么多楼，都能卖出去么？”潘磊觉得10万公顷的土地是个天文数字
哪怕在1公顷的地皮上只盖两栋楼，那也是20万栋之巨。
每栋20层，每层8户，也有160户，总计3200万户，能住下上亿人！
这完全是广厦千万间+一波流&不计后果的节奏啊～！
用一个词就能形容这种行为，那就是————————巨能盖！
唯一能与其相抗衡的就是国足，因为其外号为————————特能输！
“你觉得你要是没房子，小燕子的爸妈能同意你娶她么？”族皇陛下以小见大
“应该，可能，也许，大概…………不会！”一号小舅子当然认为不会，但要说的稍微委婉一些。
现在这货身价几十亿，就没这个后顾之忧了，但广大牲口们还挣扎在房海中不能自拔。
“70后+80后有上千万，想结婚就得买房子，不然丈母娘就要发飙的！不管行业走势如何，这部分需求永远存在，这就叫做房地产中的钢姓需求，在华夏，还占非常大的一部分！”族皇陛下也是其中的一员
只要你有买的意愿就行了，一次全款可以享受9折优惠。
哪怕拿不出这么多钱，先来个首付，然后按揭也行。
将70后和80后都变成房奴，为自己打工，是一项长远的战略任务！
他们用今后人生换到一套房子，以及老婆、孩子、丈母娘等赠品。
所以这笔交易很公平，真算起来，族皇陛下还略微吃了些亏呢，但族皇陛下是不会斤斤计较滴～！
“可是姐夫，现在80后距离买房子还有一段时间吧，起码得三五年以后吧？”潘磊认为有些时间差
最早的一批80后得今年才能毕业参加工作，买房子至少要2005年以后。
“咱们项目整体完工时间就是在三年之后，有很大的襙作空间。在这之前，还有棚户区改造，这也是很大的工程量，每座城市都面临这个问题，而且涉及面积与人口很多，足够一期的规模总量了。”光指望80后买房子，那房地产商全都得饿死！
当前70后是主要目标客户群体，但现在牲口们的工资还没涨上来。
即便房价飙升，大家也有心无力，更重要的是，大家还没养成买涨不买跌的从众心理！
京城房价才达到5000元，其他二三四线城市的价格可想而知。
实际上，从1998－2003年，全国商品住宅每平米的价格只增加了343元！
而在2003年8月，国事院发布《关于促进房地产市场发展》的相关文件。
将房地产业视为“国珉经济的支柱产业”，起到了异常巨大的实质姓作用！
因为一年之后，全国房价就比前一年曝涨了352元！
在两巨头的督促下，国土部拟规定7月1日起，商业、住宅、娱乐等各类必须以招标、拍卖、挂牌的方式，进行公开交易。
这标志着已沿用多年的土地协议出让方式，将全面退出历史舞台！
随后，土地的价值将得到充分的体现，天价地层出不穷，地方的荷包也将快速鼓起来！
三条掌握了未来的发展状况，憧憬地笑道：“有了我们的推啵助澜，房价井喷会提前到2003年！”
“反正咱们是把肥肉吃到嘴里了，剩下的碎催喝点汤就够意思了！”二条大姐对买地的结果还是很满意滴
所有地块已经全部落袋，还是低成本购入。
一旦土地开始转入拍卖形式，价格将会翻一倍，甚至更高。
这也得益于族皇陛下与两巨头的特殊关系，地方大员为了自己的前程也要送些菠菜。
“姐夫，照你那么说，卖给广大吊丝的话，按揭似乎不会迅速回款，会占用我们很大一部分资金！”经略想问题比潘磊更深一点，不然早就被她老姐KO了……
族皇陛下毫不介意地笑道：“你说的一点不错，所以我们才要盖一些豪宅，用一套房子卖出十套房子的钱，买家还是一次全款支付！”
“豪宅？？？”经略到现在还只住过酒店的总统套房，对他来说，那就是最豪华的地方了。
“你对豪宅的定义是什么？”
“呃……有一栋大房子、花园、游泳池…………”
“那还不够！”
“啊？？？”
“小区里要有高尔夫球场、高级会所、湖泊、公园、私人飞机场，如果在海边可以修个游艇码头，远处的白色沙滩上都是在躺椅上晒太阳的美女！”
“咳咳！”二条大姐是不会允许这种事情发生了，尤其是居心叵测的妹子们！
“……远处的白色沙滩上都是在躺椅上晒太阳的你的嫂子们！”
“嗯，这还差不多！”
经略认为那也很有看头，嫂子们一个个都倾国倾城，娇艳动人，比外面的妹子们强多了。
“你俩觉得这种房子多少钱一米合适？”族皇陛下试问这两只二货
“怎么着也得5万吧？”潘磊估计一套400平米的房子价值2000万就足以堪称豪宅了
“嗯，应该值这个价！”经略也认同他的观点
族皇陛下将这个报价直接拍死：“起价就10万！你还别嫌贵！你们要了解有钱人的心理，人家只买最贵的，不买最好的，所以我们的目标是，不求最好，但求最贵！”
馨乔集团聘请了美国顶级设计公司，对旗下开发的三桠、上烸、京城、东烷四处项目进行全面规划。
三桠白金湾项目主打热带加勒比枫情，卖点是游艇俱乐部、白色沙滩、私人港湾。
东烷至尊院项目拥有1公里长的机场跑道，建筑为哥特、巴洛克、洛可可式风格。
上烸一品居项目标配马场和高尔夫球场，没玩过贵族运动的煤老板看看就算了。
“姐夫，那这工程也太宏大了！”经略没想到还要建个机场
族皇陛下嫣然一笑：“也有简单的，考考你俩，在四个普通小区中间建个什么项目，才能将周边的房子瞬间翻几倍？？？”
“……………………”这可把两只二货给难住了
“姐夫，这怎么可能？？？”潘磊觉得幺鸡是在白日做梦
“你可以问问你姐可不可能！”
“老姐，这是真的？”
“你平时少吃猪脑！”二条大姐轻起朱唇就让潘磊不明觉厉
“…………我问你怎么办？”
“你个棒槌！问你嫂子去！”
“…………嫂子，真能实现房价翻倍么？”潘磊只好求助经纬
后者面带笑容点点头：“很简单，盖一所学校！”
“…………”二货大脑直接死机了
经纬随后进行了一下解释：“只要将这里变成学区房，不就轻松实现房价翻倍了么？”
事实上，后妃们也是这么运作的，搞定教萎和校长，一切便都水到渠成了。
作为每年例行的慈善项目，后妃们巨款10亿群众币，在主要城市新建了50所配套功能齐全的重点中小学，外加幼儿园。
然后将周边小区的一部分房子免费赠与“合作伙伴”，就轻松取得双赢了。
为了不让下一代输在起跑线上，广大家长是不会计较房价上面的得失的。
即便现在房价还很低，学区房仍然比其他位置的房子高三到四倍以上。
没有什么比从家长兜里掏钱，更加愉快而又惬意的事情了～！
“原来是这样！不过，我还是喜欢那个带游艇码头的！”二货坚持己见，不改初衷。
族皇陛下也变相鼓励这只牲口：“你先买艘游艇，然后我就可以用核潜艇击沉它了！”
“……姐夫，不带这么玩的！”潘磊觉得整个人都不好了，幺鸡可是什么事都做地出来。
二货甚至想像到，某只土豪的豪华游艇被对面驶来的“装甲游艇”直接撞沉的场面！
族皇陛下淡然处之：“本尊最喜欢打击与摧毁，江湖赫号——命令与征服！”
宇宙里的生命状态只有三种——士兵、奴隶、食物！
如果不想成为后面两种，就要努力征服对方，否则要么被鞭挞，要么被啃噬……
用地球语来解释，就是弱肉强食，适者生存，这是亘古不变的原始准则！
“怪不得你每次与嫂子们XO都惊天地，泣鬼神！”二货脑子里装的都是这种内容
后妃们也没办法，面对核动力的小幺鸡，她们每次都得全力以赴，而且这样很舒服！
两只二货与他俩的女秘书们开始还有一较高低的想法，但窃听几次之后，就甘拜下风了。
每天至少4小时，天天如此，堪比史诗级别的组团“打野行动”，让挑战者只能望其项背。
自己收工之后，小舅子搂着美女秘书，听着不绝于耳的“天籁之音”，总是难以入眠！
所以住在族皇陛下的隔壁，短期是一件好事，长期是一种摧残。
“没办法，我得用实际行动来证明我很爱你姐和你的嫂子们！”这是后妃们唯一认可的有效沟通方式
由于需要灌溉的后妃们很多，每次行动都需要很长时间，只不过苦了隔壁的小舅子。
综合考虑下来，潘磊认为族皇陛下大兴土木的主要原因之一，就是圈养更多的妹子！