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第149章 苏白的战略眼光(1 / 1)

崔泽也留意到了自己员工们的精神状态,要的就是这个范儿,他很满意。

要是出现个员工去跟客户要签名什么的,那就太不严肃了,在心理治疗领域,要讲究以我为主,绝不能被客户牵着走,要不然如何进行心理治疗?徒增催眠的难度。

崔氏心理治疗里头自然包含催眠,他并没有敝帚自珍,他希望将来自己的员工都能独当一面,将来能够将事务所开遍全国。

崔泽打电话将原本下午的出诊推迟到了晚上,打了个电话跟秦冰确认正在路上,便安心等着秦冰的前来。

他顺便在网上浏览了一下秦冰的资料,发现她在唱歌上倒的确是个实力派,出道也不少年,只是一直没有大红大紫。大概也是性格分明,容易得罪人,所以没有人捧红。基本很少得到广告跟大型活动,都是靠着发行的一些专辑赚点钱,出席一些小规模商演,名气不显。

他也很是好奇,如此桀骜不驯的一匹野马,到底是怎么被高虎给驯服的,还是高虎一直在追求没有得手?

他也顺便在网上浏览了一下对《都市心归处》的讨论,从网站到微博,似乎又火了一点。

之前崔泽做过心理治疗的客户里头也有几个在微博很有名望,发微博支持崔泽,引发了又一轮的争论。

不过,以那个泰山为首的微博名人却不依不饶,引经据典,质疑崔泽的声音也是一浪高过一浪。

崔泽暗笑,等到第三期播出之后。相信这些质疑的声音会平息很多,要的就是这个效果。

现在让这些人叫嚣好了,这等于是在替他炒作。

燕京电视台也在借着这个机会炒作,毕竟他们是利益攸关的一致,一条绳上的蚂蚱。

看到苏白进来脸上有点不高兴。崔泽便问道:“怎么?谁惹你不高兴了?”

苏白双手插兜里头,撇着嘴说道:“还能有谁?就对面那家文化传媒公司。”

崔泽一愣,虽然这家文艺传媒公司在他们对门,但是从来就没有任何交集,里面的人好像个个都挺牛气的,平时根本就不搭理人。崔泽一直有这个印象。

对他都这样,想必对他的员工态度更差吧。

“他们谁啊?这么狂?”崔泽皱起了眉头。

苏白耸了耸肩,“从事这行业的人很多都这样,不是一般的牛气。这栋楼里头,就属他们派头最大。从来不跟这栋楼里其他业主来往。刚才打电话给我,说让我去一趟,说是有业务给我,倒好像是恩赐我一样,我懒得理他们。”

崔泽哈哈一笑,“照道理是病人求着医生给看病的,没道理医生求着病人要看病的,别理他们。给再多钱都不干。”

对于这种自以为是的逗比,没必要去理睬。

苏白可不是一般的助理,怎么说都不能让她受委屈。还真把他们泽清当成什么了。崔泽摇头,有这么个邻居,还真是无语。

苏白笑着说道:“照我看这样也挺好,奇妙网络是个不靠谱的,瞿秋平啊,我看他早晚经营不下去。干脆这奇葩文化传媒公司也倒了拉倒,到时候这一层我们都吃下来。”

崔泽点头。“那样最好,当初叶清的眼界的确不一样。是我局限了,当然那会我也没想到事务所营收数据能这么好,早知道就咬咬牙一层都租下来。哪怕制药跟app都短期运营不起来,用来弄几个培训室也是好的。我考虑过了,将来不仅要有心理咨询培训,也要有心体操等各种体操健身的培训,地方一定要大才行。”

苏白很是赞同,只有不断开班做培训,才能保持长久的业务兴旺,现在600多平有点不够用,毕竟招进来很多人,往后还要继续招人。他们事务所可跟其他事务所不一样,业务会多样化。

“我看,你短期目标就是把品牌先打出去,中期目标就是把这一层都吃下来,这边面积2100多平,按照市价49000一平来算,也就一个亿多点。”

崔泽咋舌道:“我可没那么多钱,太离谱了,上亿呐!之前一次性赚个一百万我就开心的不行,这可不是几个一百万,而是一百多个一百万啊。”

这苏白,简直跟叶清一个德性,把钱都不当钱,口气也太大了。不过他喜欢,这才够劲,这才有前进的动力啊。

苏白瞟了他一眼,满不在乎地说道:“泽清是个品牌,以后必定是在这里长期发展,自然要考虑将物业拿下。而且,那只不过是挂牌价,内部给你的价格远不要这么多,总不能赚你的钱。你也可以分期付款,有了这栋产业,你就能够进入金融市场融资了,到时就能进入高速发展期。你现在没钱没产业,将来高速扩张的话,只会成为一些风投与私募的盘中餐,说不定到时你股权不断稀释,就是个高级打工仔,完全为别人做嫁衣。这一层的物业一个亿,只不过是你的第一道关口。再说了,我们还指望这栋楼随着泽清品牌的打响,变得更加高端一点,整体出售价格能往上抬。这楼还是新楼,你懂的。”

崔泽这才明白过来,果然是将门虎女,连苏白都能琢磨的这么透彻,眼光这么远。表面上看,他是占了个便宜,能够以极低的价格拿下这一层的产权,但是整栋大楼的价格上浮之后,恒广地产的收益那可就远不止这么多,三十多层的大楼,哪怕不是都卖出去,光是租金上浮就能赚上不少。跟他一比,那就是大便宜。

“事务所的营收是可以的,但是毕竟根基还浅,现在一个月营业收入能有个一两百万不错了,就算明年一整年营收能到三千万到伍千万之间,但是净利润的话还是不能支撑购买这一层的产权。”崔泽对明年的预估已经算是激进的了。

“话可不能这么说。”苏白干脆在沙发上坐下来,意态悠闲地说道:“你可以先把这600多平的产权拿下来,按照4万一平的价格毛估算,就算2500多万,明年先付个首付,然后贷款,再拿这600多平的产权作为抵押,再贷款付这一层的首付。要是不够,泽清的品牌也可以拿来抵押,现在很多外资银行对这个很看重,能贷到不少钱。所以你完全不用担心资金衔接问题,要是你实在没信心,我跟叔叔说,可以拿这一层的产权作为折股,但你自己也清楚,咱们现在泽清这个状况,总盘子能估算多少,这一层的产权折股,完全就能把你个人股权抹到个位数。”

崔泽吐了吐舌头,拍着膝盖说道:“那行,我听你的,咱们自己干。不过,我可以考虑让你入股,我之前就提过这个,你认真考虑一下。”

他觉得叶清是匹野马,很难驯服,也不奢望让叶清来事务所帮他,但是苏白同样不差,可以培养起来。

除了在艺术跟心理学上的天赋可以让她发挥,不妨让她再挑更多的胆子。

苏白点头道:“现在人员初步齐备,股份的确可以明晰一下,森金他们可以以专业技术入股,我么,好歹有点私房钱。我也不占你便宜,毕竟泽清将来的效益可期,前途远大,你给我2-3%的股份我已经很满意了。”

崔泽大笑,“好啊,那你有多少私房钱?”

苏白满不在乎地说道:“也不多,就五六百万吧。”

崔泽瞠目结舌,我去,光现金就有几百万啊,“五六百万?才2-3%的股份,是不是太吃亏了。”

“现在你还初创,这个时候应该是我们占你便宜才是,我是无所谓,但股权激励计划夏琦已经拿出来了,就看你这个老板的了。像森金他们虽然没有职位,但是对事务所业绩影响很大,你总不希望森金他们短期就回美国吧?一定要用股权把他们捆绑起来才行,将这些员工利益与事务所利益紧密地联系在一起,构筑利益共同体。还有我们这第一批员工,也要酌情考虑,人才的价值回报不是工资、奖金就能满足的,有效的办法是直接对这些人才实施股权激励,将他们的价值回报与事务所持续增值紧密联系起来,这样你就不用担心他们学会了你的崔氏心理治疗法就出去单飞。还有,往后可以考虑将忠诚度高人品好点的重点培养,让他们不仅参与关事务所发展经营管理决策,更加关注事务所长远发展。”

两人只是一番闲聊,就将事务所的初步股权方案给明晰了下来。

这段时间的观察,夏琦等人的确是听给力的,不仅是心理专家们给力,这些人才也都派到了大作用,可见当初崔泽招人的时候颇有慧眼。

按照苏白的计划,事务所实现中期目标之后,就能壮大很多,再要大踏步扩张,基本上就不需要太多的战略投资,他们的股权不会被稀释到哪里去。(未完待续)

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